一．設計前期和場地設計（335）

 

地面傾斜角	比例尺				備注
	1:500	1:1000	1:2000	1:5000
6°以下	0.5	0.5	1	2	0.5時可注cm，其余均dm
6°～15°	0.5	1	2	5
15°以上	1	1	2	5

1.    基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計                               地形圖的等高距（m）
基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施
基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）
基地應至少一面臨接城市道路
基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施
基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口
2.    設計前期工作有：編制‘項目建議書’；擬制‘設計計劃任務書’；進行預可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’
3.    投資估算劃分為四個階段:
規劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段
4.    我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業貸款
5.    工業項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措
6.    土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業、旅游、娛樂、居住、工業
其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
7.    國家建設征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批準
8.    根據《城市房地產管理法》有關規定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續期
9.    給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
10. 城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產防護綠地
11. 生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地
12. 城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現狀和規劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
13. 房地產權利人欲進行房地產轉讓或抵押時，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權，一般規定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉讓
14. 工業建設項目建設地區的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
15. 大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合
16. 建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區
17. 結構抗震設計是以地震烈度為依據的
18. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級）
19. 地震震級表示一次地震能量的大小
20. 震級每差一級，地震波的能量將差32倍
21. 國際上通用的是里氏震級
22. 在場地進行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關系的有：
建筑物使用太陽能供熱、冬季主導風向為西北風場地、東面的高速公路產生交通噪聲
23. 中國建筑氣候區劃分為一級區區劃和二級區區劃
24. 風級表中的風級共分為13級
25. Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑氣候區，主要應考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風沙
Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區，主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求
26. 住宅應每戶至少有一個居室、宿舍每層至少有半數以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時的日照
27. 托幼、老年人公寓的主要居室、醫院療養院半數以上的病房能獲得冬至滿窗不少于2小時的日照
28. 用地指標托兒所為12-15平方米/人；幼兒園為15-20平方米/人
29. 場地的外形較為經濟合理的是矩形（長寬比為1：1.5）
30. 規劃用地的周界為城市道路、居住區級道路小區路或自然分界線時，用地范圍至道路中心線或自然分界線；規劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線