一．設計前期和場(chǎng)地設計（335）

 

地面傾斜角	比例尺				備注
	1:500	1:1000	1:2000	1:5000
6°以下	0.5	0.5	1	2	0.5時(shí)可注cm，其余均dm
6°～15°	0.5	1	2	5
15°以上	1	1	2	5

1.    基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計                               地形圖的等高距（m）
基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施
基地應有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）
基地應至少一面臨接城市道路
基地有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲的可能時(shí)，應有安全防護措施
基地沿城市道路的長(cháng)度至少不小于基地周長(cháng)的1/6
基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口
2.    設計前期工作有：編制‘項目建議書(shū)’；擬制‘設計計劃任務(wù)書(shū)’；進(jìn)行預可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’
3.    投資估算劃分為四個(gè)階段:
規劃階段、評審階段、項目建議書(shū)階段、可行性研究階段
4.    我國借用國外貸款的種類(lèi)有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款
5.    工業(yè)項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措
6.    土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂(lè )、居住、工業(yè)
其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
7.    國家建設征用土地時(shí)耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務(wù)院批準
8.    根據《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿(mǎn)，土地使用者需繼續使用土地的，應最遲于界滿(mǎn)前十二個(gè)月申請續期
9.    給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
10. 城市用地分類(lèi)中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地
11. 生活居住用地中的公共服務(wù)設施用地屬于生活居住用地
12. 城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現狀和規劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
13. 房地產(chǎn)權利人欲進(jìn)行房地產(chǎn)轉讓或抵押時(shí)，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權，一般規定房屋的所有權和土地使用權必須同時(shí)轉讓
14. 工業(yè)建設項目建設地區的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
15. 大型建設項目在選擇場(chǎng)地時(shí)要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合
16. 建筑物抗震設防的重點(diǎn)是7、8、9度地震烈度的地區
17. 結構抗震設計是以地震烈度為依據的
18. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級）
19. 地震震級表示一次地震能量的大小
20. 震級每差一級，地震波的能量將差32倍
21. 國際上通用的是里氏震級
22. 在場(chǎng)地進(jìn)行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有：
建筑物使用太陽(yáng)能供熱、冬季主導風(fēng)向為西北風(fēng)場(chǎng)地、東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲
23. 中國建筑氣候區劃分為一級區區劃和二級區區劃
24. 風(fēng)級表中的風(fēng)級共分為13級
25. Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑氣候區，主要應考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風(fēng)沙
Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區，主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導風(fēng)入室的要求
26. 住宅應每戶(hù)至少有一個(gè)居室、宿舍每層至少有半數以上的居室能獲得冬至滿(mǎn)窗不少于1小時(shí)的日照
27. 托幼、老年人公寓的主要居室、醫院療養院半數以上的病房能獲得冬至滿(mǎn)窗不少于2小時(shí)的日照
28. 用地指標托兒所為12-15平方米/人；幼兒園為15-20平方米/人
29. 場(chǎng)地的外形較為經(jīng)濟合理的是矩形（長(cháng)寬比為1：1.5）
30. 規劃用地的周界為城市道路、居住區級道路小區路或自然分界線(xiàn)時(shí)，用地范圍至道路中心線(xiàn)或自然分界線(xiàn)；規劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線(xiàn)